Si trascrive il testo della mail inviata alla amministratrice del condominio del Taunus 2 del 08/01/2021
Buongiorno D.ssa Dubbini,
La pandemia ha reso ancor più difficile amministrare un condominio soprattutto per la
difficoltà di riunire i condomini.
Credo però che, con i dovuti provvedimenti (ritengo non vi siano impedimenti di
legge), sia possibile riunire i condomini del Taunus 2 nella prossima
primavera/estate.
Credo sia doveroso convocare assemblea anche per valutare eventuali possibilità di
sfruttare le attuali agevolazioni fiscali legate ad interventi da superbonus 110 o lavori
con credito 90% prorogati dalla legge di bilancio.
Peraltro, se del caso, credo si possa eventualmente verificare anche la possibilità di,
se autorizzata dal 50% dei condomini, di assemblea in videoconferenza come da
recentissima nuova normativa.
Tenuto conto che la questione è di potenziale grossa rilevanza e che la delibera
eventuale necessiterebbe solamente di una maggioranza degli intervenuti che
rappresenti almeno un terzo (334 millesimi) del valore del condomini, sarebbe una
opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Probabilmente avrà già valutato la questione e gradirei conoscere il Suo pensiero per
dare informazioni, ancorché sommarie, agli associati.
In attesa di un Suo cortese riscontro colgo l’occasione per porgerLe un cordiale
saluto
Il Presidente
Enrico Mambrini
RISPOSTA DEL 12/01/2021
Buongiorno Dott.Mambrini,
La ringrazio per la comunicazione.
Alla luce della recentissima modifica dell’art.66 delle disp.att.c.c. -che autorizza l’amministratore a convocare l’assemblea in videoconferenza previo consenso (scritto) della maggioranza dei condòmini (e non più dell’unanimità dei condòmini)- ho pensato di procedere in questo modo.
A breve invierò a tutti gli indirizzi mail dei condòmini il modulo che ho preparato e che allego, conterò di ricevere almeno la maggioranza delle adesioni per ciascun corpo di fabbrica, così da poter convocare singolarmente ciascun fabbricato e permettergli di decidere se avviare l’iter per i lavori di cui alle L.77/2020 e 160/2019 (recentemente prorogata) e/o altri bonus.
Se vuole divulgare questa mia comunicazione, unitamente al modulo allegato, non ci sono problemi, anzi ne sarò ben lieta.
Ringrazio, auguro buon anno e porgo cordiali saluti.
ULTERIORE MAIL INVIATA ALLA AMMINISTRATRICE IL 13/01/2021
La ringrazio per la risposta alla mia mail
- mancanza di strumenti adeguati in possesso degli stessi
- difficoltà o poca dimestichezza all’utilizzo delle applicazioni necessarie alla video-assemblea
- in qualche caso pigrizia a partecipare personalmente alle assemblee
di valutare la possibilità di convocare l’assemblea nel mese di agosto previa informativa su eventuali, di massima, possibilità di sfruttamento delle agevolazioni fiscali
